Estás vendiendo un inmueble en Cali?
yo me encargo de Venderlo!
Tu no tienes que preocuparte por nada, me ocupo de todo el proceso de principio a fin y
con el objetivo de hacerlo en el menor tiempo posible, al precio justo y sin correr riesgos.
Puedes contar con el profesional capacitado para hacer el acompañamiento desde la apertura de la venta hasta la entrega física de la propiedad, realizando toda la gestión comercial y asesorando tanto al vendedor como al comprador en los trámites legales para conseguir hacer el cierre del negocio con la satisfacción total de ambas partes. Igualmente se te ayudará con el proceso documental ante entidades financieras hasta el momento del desembolso del dinero si es el caso de compra con crédito hipotecario o leasing.
Somos conscientes que la venta de tu propiedad te pueda causar dudas, temores, indecisiones, preocupación y al mismo tiempo ansiedad. Pero…tranquilo! tenemos para ti un Plan de Comercialización ganador para que no tengas que preocuparte por nada! conócelo a continuación…
Estudio de Mercado
El primer paso para vender su propiedad es hacer un estudio de mercado en profundidad, para ello realizamos un Análisis Comparativo de Mercado, que tendrá en cuenta las características precisas del inmueble, las ventas de bienes similares en la zona, así como el entorno urbanístico. Nuestro objetivo es asesorarle para fijar conjuntamente con usted, un precio acorde con el mercado inmobiliario local.
Galería Fotográfica
Contamos con conocimiento y experiencia profesional para elaborar un Foto Reportaje Inmobiliario de la mejor factura. Hemos sido capacitados para encontrar los mejores ángulos y encuadres para producir imágenes de alta calidad que representen mejor su propiedad, con ello aseguramos que su inmueble se vea de la mejor manera posible a ojos de los posibles compradores o prospectos interesados.
Ficha Técnica
Elaboramos una ficha técnica profesional del inmueble donde se muestra su ubicación, una descripción general, un listado de características y un listado de beneficios o puntos fuertes de la propiedad o su entorno que junto al conocimiento de los puntos débiles, si los tuviese, producto de la visita objetiva al inmueble, nos da herramientas para enfocar la descripción según las necesidades de los posibles interesados que contacten.
Plan de Marketing
Con el objetivo de dar a su propiedad la máxima exposición posible en diferentes vitrinas, promocionamos su propiedad en portales web inmobiliarios de reconocido tráfico, así como en la página propia y en las páginas de todos los aliados, las cuales sumarían alrededor de 20 sitios web distintos. Ofrecemos su propiedad a clientes potenciales que figuren en nuestra base de datos mediante campañas de e-mail marketing. Se comparte en los grupos de chats de agentes inmobiliarios y se hacen campañas publicitarias en redes sociales.
Inclusión en MLS
Su propiedad es incluida en un MLS, éste es un sistema por medio del cual un conjunto de agentes que se encuentren agrupados deciden poner a disposición de los demás el 100% de su inventario con el fin de aumentar la efectividad empezando a generar negocios cruzados en la cual todos los agentes que participan de ella trabajan para usted, compartiendo los honorarios que se derivan de la venta de los inmuebles sin que por ello se encarezcan los servicios pero si aumentando la posibilidad de venta al precio justo y en el menor tiempo posible.
Asesoría Preventa
Le recomendaremos la mejor manera de presentar su propiedad ante los posibles compradores, pues se ha comprobado que los inmuebles preparados para la venta se venden en la mitad del tiempo de las que no lo están. La respuesta está en realzar su estética y despertar el deseo de posesión en los clientes, para que tomen la decisión de adquirir determinado inmueble. Para ello, ofrecemos la asesoría necesaria que le permitirá hacer las mejoras necesarias a su propiedad para lograr un impacto positivo en los clientes que la visiten.
Selección Clientes
Atendemos la totalidad de llamadas y solicitudes por la web desde la primer hora de la mañana hasta las 8:00 pm, de no ser posible devolvemos la llamada. Mediante un proceso de registro, prospección y filtrado de datos de clientes seleccionamos entre los compradores más interesados, los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de agendar e invitarles a visitar su propiedad.
Agenda Visitas
Contamos con el profesionalismo para ofrecer a los clientes la información relevante y una demostración acertada de su propiedad. Por su seguridad siempre acompañamos a todos los prospectos que visitan su inmueble. Realizamos encuesta por escrito a las personas interesadas para obtener una propuesta de compra y/o opiniones sobre su propiedad para mantenerle informado.
Gestión Notarial
Una vez aceptada la propuesta de compra y se hayan negociado los detalles de la operación, te asesoramos con los pasos y documentos con el fin de perfeccionar la transferencia del inmueble, elaboramos el contrato de Promesa de Compra Venta, gestionamos la radicación de documentos ante la notaría, lo acompañamos a la firma de escritura pública y coordinamos la entrega física de la propiedad.
